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自建房与商品房的区别
商品房和自建房的区别：含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。
建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。
建设方不同 自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。
买卖限制不同，商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
商业用地和宅基地有什么区别?
1、宅基地不能交易。商业用地可以买卖。这是政府说的，他们说的总是对的不对也是对的，谁让他说的算呢。
2、两种用地的区别如下：产权年限不同。商业用地的使用年限为40年，住宅用地的使用年限为70年。日常生活成本不同。水电费按照民用水电的标准来收取，而商业用房的水电费按照商用标准收取。解决户口规定不同。
3、住宅用地和商业用地的区别：产权年限不同 虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
4、c、 农村宅基地 。农村村民居住的宅基地。d、空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
5、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。
6、商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。
宅基地和商品房有什么区别
1、取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
2、商品产权和宅基地产权就是年限不一样，商品产权只有50年或者70年，宅基地产权是没有期限的，所以肯定宅基地产权要好哇。不过然了农村买房是没有宅基地的。
3、使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用一般是永久的。买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
4、与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。
5、自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。房屋所有人 自建房所有人肯定是建房者自己；而商品房是属于开发商，再售卖办证后才属于购房者。
商品房和宅基地有什么区别
1、法律分析：一是土地性质不同，二是取得方式不同，三是土地使用年限不同，四是交易条件不同。
2、取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
3、土地性质不同：自建房多为在集体土地、宅基地上建设，当然也有村民拍下国有土地建设的；商品房则是在国有土地上建设的才能上市交易。
4、商品产权和宅基地产权就是年限不一样，商品产权只有50年或者70年，宅基地产权是没有期限的，所以肯定宅基地产权要好哇。不过然了农村买房是没有宅基地的。
自建房不动产权证和商品房的区别
1、产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了。他属于你的私人财产，可以上市进行流通，也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人，个人对房屋本身具有使用权。
2、交易限制不同。商品房可以在市场上自由交易；但是农村自建房只能卖给同村，也就是同一个集体的村民。
3、斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。
4、你好，自建房不动产权证和商住房不动产权证没有太大区别，只是在“权利性质”那一栏不太一样，自建房不动产权证上面是“自建房”，而商住房不动产权证上面是“市场化商品房”。
自建房和商品房的区别是什么
建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。
建设方不同 自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。
买卖限制不同，商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
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